Vente
Maison / Villa 144.00 m
2
SAINT-LYPHARD (44410)
414 000 € * (H.C.A)
MATT IMMO CONSEIL
Mme DUTEIL Fabienne**
07
71
60
58
39
Annonce Maison / Villa Nvc180520
414 000 € * (H.C.A)
Vente Maison / Villa SAINT-LYPHARD (44410)
Située au calme en campagne - à seulement 4 Kms du centre et de l'Intermarché de Saint-Lyphard - cette maison de construction traditionnelle de 144 m2 est idéale pour les personnes qui recherchent des espaces extérieurs pour les animaux et le potager - et une partie boisée en fond de parcelle de 2500 m2.Cette maison spacieuse offre un vaste hall d'entrée sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition pour une lumière naturelle tout au long de la journée - une cuisine attenante aménagée - une arrière cuisine / buanderie et pour du confort - une chambre au Rdc avec salle d'eau et un W.C indépendant.A l'étage : 2 chambres - un bureau donnant accès à un grenier bien isolé - une mezzanine - une salle de bain et un W.CProfitez d'un jardin de 1920 m2 et d'une parcelle attenante de 3900 m2 dont une partie boisée de 2500 m2 - parfait pour les amateurs de nature et les familles. Entièrement clôturée avec un abris pour avoir des animaux (chèvre - poules....) et serre aménagée - abris de jardin...Le plus : DPE B - pompe à chaleur 2025 - VMC neuve - entièrement clôturé - portai - Mentions légales : Proposé à la vente à 414000 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - DPE réalisé le : 07/11/2025 - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1230 Euros - MATT IMMO CONSEIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 99 70 26 97
Caractéristiques annonce Nvc180520
Surface hab.
144 m
2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Chauffage
individuel
Extérieurs
Terrain de 5 850
m2
Exposition
Ouest
Année
1999
DPE classé
B
74.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
2.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
414 000 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 3.50% soit un prix hors honoraires de 400 000 Euros
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE NVC180520
* (H.C.A)
Honoraires charge acquéreur de 3.50% soit un prix hors honoraires de 400 000 Euros
** Agent commercial indépendant
** Agent commercial indépendant
Annonce ID180520
Vente Maison
SAINT-LYPHARD 6 pieces 144 m2
414 000 €
Située au calme en campagne - à seulement 4 Kms du centre et de l'Intermarché de Saint-Lyphard - cette maison de construction traditionnelle de 144 m2 est idéale pour les personnes qui recherchent des espaces extérieurs pour les animaux et le potager - et une partie boisée en fond de parcelle de 2500 m2.Cette maison spacieuse offre un vaste hall d'entrée sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition pour une lumière naturelle tout au long de la journée - une cuisine attenante aménagée - une arrière cuisine / buanderie et pour du confort - une chambre au Rdc avec salle d'eau et un W.C indépendant.A l'étage : 2 chambres - un bureau donnant accès à un grenier bien isolé - une mezzanine - une salle de bain et un W.CProfitez d'un jardin de 1920 m2 et d'une parcelle attenante de 3900 m2 dont une partie boisée de 2500 m2 - parfait pour les amateurs de nature et les familles. Entièrement clôturée avec un abris pour avoir des animaux (chèvre - poules....) et serre aménagée - abris de jardin...Le plus : DPE B - pompe à chaleur 2025 - VMC neuve - entièrement clôturé - portai - Mentions légales : Proposé à la vente à 414000 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - DPE réalisé le : 07/11/2025 - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1230 Euros - MATT IMMO CONSEIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 99 70 26 97
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 144 m2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Chauffage | individuel |
| Extérieurs | Terrain de 5 850 m2 |
| Exposition | Ouest |
| Année | 1999 |
DPE classé
B
74.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
2.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
56130 NIVILLAC
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
