Annonce Appartement Nvc175608

261 500 € * ^(H.C.V)

Vente Appartement NANTES (44000)

Dans le centre-ville de Nantes - impasse Joseph Peignon - à proximité du centre ville - de l'arrêt du tramway et des commerces - bien de type T2 traversant de 63 - 02 m² (Loi Carrez). Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble entièrement rénové de 3 niveaux avec Ascenseur. Il possède une Entrée avec placard - une Salle de bain avec WC suspendu - une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 44 - 48m² - et une Chambre de 10 - 28m². Tranquillité et sécurité assurées grâce aux fenêtres à double vitrage et d'un visiophone. Idéal si vous souhaitez résider dans un immeuble calme proche de toutes commodités - Transports - Gare SCNF - Château des Ducs de Bretagne.Pas de travaux - ni procédure en coursCharges annuelles prévisionnelles de copropriété de 1600 € Copropriété de 8 LOTS / N° LOT : 8Diagnostic énergétique établi le 26/01/2024 - DPE : D indice 247 et GES: B indice 7 - Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 970 € et 1 360 € - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.Prix de vente de 261500 € - Honora - Mentions légales : Proposé à la vente à 261500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1596 Euros/an (soit 133 Euros/mois) - MATT IMMO CONSEIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 99 70 26 97